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　　在风貌别墅领域，「外滩源著·复兴里」的“纯2层”设计是一项格局性的革新。「外滩源著·复兴里」与市面上普遍3层风貌别墅尺度对比，纯2层风貌别墅，单层面积更大！✅✅外滩源著·复兴里售楼处电线✅✅对应的地下室赠送面积也更大。从根本上优化了空间效率，同样的建筑面积仅分为2层，以更少的垂直动线，换取每一层（包括地下室）的功能完整性与尺度优越感。

　　更以南向面宽约10-13.5米奢阔开间，呈现出大面宽、✅✅外滩源著·复兴里售楼处电线✅✅短进深的别墅户型，超越市面上约7000w级风貌别墅面宽。

　　✅✅外滩源著·复兴里售楼处电线✅✅地下室+夹层+花园+阁楼+露台合计赠送面积约90-200平米不等，实际得房率约150%-200%，附赠面积拉满！

　　✅✅外滩源著·复兴里售楼处电线✅✅有天有地、独门独户的终极改善级风貌别墅~

　　✅✅外滩源著·复兴里售楼处电线✅✅以餐客厨一体化方厅重构家庭社交中心。南向巨幅落地窗引景入室，无论是三代同堂的温馨飨宴✅✅外滩源著·复兴里售楼处电线✅✅

　　同样大面宽落地玻璃南向长辈套房，✅✅外滩源著·复兴里售楼处电线✅✅以零台阶平层动线呵护长者起居，晨光入室、推窗见园，让孝心落地于每一寸空间细节。

　　✅✅外滩源著·复兴里售楼处电线✅✅特别做了闷顶抬高设计，空间完全也可以做一个星级套房，双面采光，还拥有惬意露台，✅✅外滩源著·复兴里售楼处电线✅✅

　　值得一提的地下空间，包括直通地下车库的地下室和地下夹层，✅✅外滩源著·复兴里售楼处电线米震撼层高，彻底颠覆传统地下室压抑印象，未来作为私人会客厅、藏酒阁或是禅意茶寮的精神领地，都相当惬意！地下室可当作保姆间和洗衣房使用，功能性极强！

　　约220㎡户型还做了更具艺术调性的样板间设计，✅✅外滩源著·复兴里售楼处电线✅✅

　　地段潜力满分！✅✅外滩源著·复兴里售楼处电线w级买市中心超低容积率风貌别墅，✅✅外滩源著·复兴里售楼处电线✅✅机遇难得！居住品质满分！

　　项目在产品细节方面也是采用匠心精神，把控细节品质。立面采用上海传统砌筑“梅花丁”方式；首层搭配工艺最复杂的元宝缝、

　　定制了中国城市雕塑家协会理事专属山花样式，精雕石材，铝板，入户门、尊崇定制门牌……满满传世大宅级细节品质！

　　形成“三轴两门三院三花园的”空间布局，构建出两个礼序归家轴和一个海派生活轴。

　　主入口以海上东方为主题，寓意“海派新生，入境东方”，本项目深植于上海肌理，以现代笔法诠释海派精神，打造一座名现代海派的生活场域。

　　✅✅外滩源著·复兴里售楼处电线米的下沉庭院——星池雅宴，将空间意境与社交属性的精准定义，引入“琉璃光院”的通透与灵性，✅✅外滩源著·复兴里售楼处电线✅✅将玻璃砖景墙与金属网水幕作为空间的核心元素，尽显海派雅奢风情。

　　其中，围绕下沉式庭院打造的约1200m²下沉式会所，配置恒温泳池、健身房、会客厅等匹配高端人群日常生活需求，赋予社群极致的生命力，丰富高端圈层社交生活~

　　✅✅外滩源著·复兴里售楼处电线✅✅在空间上聚焦，在功能上力求满足多种年龄和客群的需求。

　　✅✅外滩源著·复兴里售楼处电线✅✅通过对场地历史与上海城市记忆的深度转译，构建了一套独具海派风情的巷道命名体系。整体规划以“鱼骨状”布局为肌理，致敬传统里弄的烟火气与邻里感。

　　沿岸公共绿地、滨江绿道贯通，给予骑行、跑步、滑板爱好者纯天然的活力场域。大厂、房企扎堆入驻，✅✅外滩源著·复兴里售楼处电线✅✅杨浦滨江建设进展十分强劲！

　　以「外滩源著·复兴里」附近区域来看，超极合生汇目前已处于地基阶段；美团整体的结构完成2/3，预计明年上半年竣工；B站新时代产业园150米主塔立面完成1/3，已经初具雏形……2026年竣工在即，

　　✅✅外滩源著·复兴里售楼处电线✅✅东侧一水之隔就是顶流“复兴岛”；众多高能级互联网产业赋能，未来板块活力不容小觑。

　　✅✅外滩源著·复兴里售楼处电线✅✅对标徐汇滨江，杨浦规划“一带两区”高端商务载体，复兴岛升级为“数字岛、设计岛、人民岛”，根据杨浦“一岛两翼”规划定位复兴岛“顶流岛”位置，近期地段活力价值不断叠加：

　　8月上旬，小红书“REDLAND”首度登岛✅✅外滩源著·复兴里售楼处电线+二次元IP空降于此，小红书摇身一变为痛岛；

　　9月24日，上海发布黄浦江滨江中北段规划，✅✅外滩源著·复兴里售楼处电线✅✅着力将滨江中北段打造成为具有世界影响力的科创高地、创新创业集聚区和高品质水岸示范区。

　　9月30日，上海城市空间艺术季即将开幕，岛内的船台公园要迎来开放——到时候，老造船厂的巨型塔吊被灯光点亮，工业钢构与艺术装置碰撞出的火花，会让黄浦江岸共同看见这座岛的新生。10月中旬，由B站举办的干杯音乐节重磅登岛！

　　举办场地为船台PARK，将音乐、艺术与城市工业遗迹进行创造性结合，为乐迷提供沉浸式的“场景化”体验！

　　让它不只有“网红打卡地”这个单一标签，更让它成为能搞科创、又能玩艺术、还能逛公园的宝地。

　　依托黄浦江、复兴岛运河、虬江三水交汇的区位优势 和景观特质，布局标志性的大型体育文化场馆，联动共青森林公园和滨江优质景观资源，塑造文体商旅展一 体化发展的市级滨水公共活动中心。

　　南部滨江数字引领区提升在线经济产业能级； 中北部公园生态区强化生态辐射效应；北部片区为未来发展区。

　　未来复兴岛还将专注于蓝绿空间建设，打造7公里环岛活力水岸，消隐防汛墙，构建艺术水岸湿地空间，取消运河航道功能，

　　转为休闲河道和水上活动区。规划3万平方米湿地净化区和离岛生态区，构建潮汐鸟岛。交通方面，开通首条连接苏州昆山与上海市中心的低空航线类通用机场，拓展至嘉兴南湖、舟山花鸟岛等航线，

　　打造长三角低空交通枢纽。地面交通开设环岛巴士，便于观光游览岛内景点。产业方面，依托近30万方存量厂房，集聚创新创业群落，打造青年创业集聚区；举办世界人工智能大会量子城市分论坛、全球设计大赛、

　　与杨浦滨江新盘普遍距离地铁较远的情况完全不同，项目距地铁12号线米，轻松串联静安寺、苏河湾、北外滩、五角场等核心商圈，兼顾繁华与静谧的平衡点。而且靠近中环路、军工路隧道以及周家嘴隧道，还有北横通道东段在建，自驾出行也是相当便利！

　　至此，一幅关于塔尖生活的蓝图已清晰绘就。在杨浦滨江的澎湃生机中，「外滩源著·复兴里」这座“超级质价比王者”，约170-220㎡纯2层风貌别墅，附赠最高约200㎡的灵动空间，更有约1200㎡实景会所与实体样板间实景呈现！

　　党的二十届四中全会通过的《中央关于制定国民经济与社会持续健康发展第十五个五年规划的建议》提出，大力提振消费，完善促进消费制度机制，清理汽车、住房等消费不合理限制性措施。

　　历史地看，住房消费对经济发展具有基础性作用。目前，大力提振消费，住房无疑是最重要的一环，需要抓紧抓实。虽然，近年房地产市场已告别了高周转、高库存、高杠杆的“三高”旧模式，正在转向高水平发展的新模式，但是，在新模式还在构建的过程中，保障住房依然是一个十万亿级的市场，意义十分重大，这不仅关系房地产市场的稳定，还关系家电、家居等大宗商品消费以及建材、建筑等重要产业的稳定。要统筹住房消费的有效提升和量的合理增长，需要继续加力做好两件事：一是通过清理住房消费不合理限制性措施，扩大消费；二是通过增量政策，激活市场。

　　另一方面，要积极发挥市场的“有效”优势。一个高水平的、成熟的楼市，可以借由供求、竞争、品质、价格等机制，激发经营主体的内生动力和创新活力，引导、调节资源的流向和流量，提高资源配置效率和生产效率，从而加快楼市新质生产力的向前发展，当下正在发展成势的“好房子”，是稳住楼市也是房地产高水平发展的重要抓手和必经之路。

　　从全国情况看，今年以来各地持续加大因城施策力度。截至10月28日，已有超200个省市县出台政策超510条。尤其是8月份，北京、上海、深圳相继优化调整限购政策，为楼市交易注入了活力。

　　从上海和深圳楼市态势看，也取得了与北京同样的效果。9月，上海新房网签成交面积54.5万平方米，环比增长35.9%，同比增长18.5%；二手房网签成交量20389套，环比上涨2.4%，同比上涨27.89%。深圳一手住宅网签3087套，环比上涨43.5%，同比上涨32.7%；二手房屋网签4546套，环比上涨8.9%，同比上涨42.5%。

　　这些数字和成绩都是政府有为和市场有效的直接体现。这也说明，各级政府不仅要落实好清理楼市不合理的限制性措施，也要做好增量政策的加力准备。目前，除了北京、上海、深圳和三亚等少数城市还有限购等楼市限制性措施外，大多数城市已经取消限购措施，以满足合理的住房消费需求。我们也注意到，目前政策的优化频次已然浮现了放缓态势，比如三季度全国各地出台政策超120条，较二季度的175条出现降低迹象。但是，这并非是说就没有政策空间能发挥了，而是在局部性和整体性的政策细化方面，还有很多限制性措施可以清理，北京、上海、深圳和三亚等城市，可以择机全域放开限购。另外，推动公积金全国互通、缩短二手房增值税免征年限、试点住房装修支出抵扣个税、优化首套二套认定标准和建立房产购置税收返还机制等方面的调整优化，也可以释放住房消费的空间与活力。

　　从这些众多还可以做的事情来说，顺应房地产由快速地增长阶段转向高水平质量的发展阶段的新要求，还有很多可以转化为具有可操作性的施工图，关键还是“步子要快一点，办法要多一点”，既“久久为功”抓“好房子”和房屋全生命周期安全管理，也“只争朝夕”抓房地产市场回稳发展，形成既“放得活”又“管得住”的发展新秩序。我们坚信，政府和市场是房地产高水平发展最硬的底气，发挥政府与市场各具特点、各有所长和相辅相成、相得益彰的效应，是今后5年乃至更长时间推动房地产高水平发展的两大抓手，也会因此而将楼市的质和量有机统一起来，最终让整个行业为了人民群众住得上、住得好，过上美好生活而获得更大的进步与更好的发展。

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